РКЦ Петропавловска-Камчатского: Деньги жителей? Оставляем себе!

ТСЖ «Тушкановский» в Петропавловске-Камчатском столкнулось с невероятным уровнем произвола со стороны МАУ «РКЦ». Расчетно-кассовый центр отказал товариществу в приеме платежей от населения, а затем разорвал договор и на остальные услуги. Под угрозой оказаться без обслуживания ходят все ТСЖ и мелкие «управляйки». И вот почему.   «Тушкановский» обслуживает единственный многоквартирный дом по проспекту Карла Маркса, 17. Между РКЦ и ТСЖ долгие годы действовал договор, на основании которого РКЦ принимал и обрабатывал платежи от жильцов дома, брал плату за свою работу, а оставшиеся суммы возвращал в ТСЖ. Однако с возвращением денег последние два года не заладилось. Задолженность РКЦ перед ТСЖ на 1 января 2025 года достигла более 52 тысяч рублей, что для скромного товарищества, у которого каждая копейка на вес золота — колоссальная сумма. 21 января председатель ТСЖ Татьяна Мацнева попросила РКЦ вернуть долг до 30 января и далее перечислять деньги ежемесячно. В ответ директор РКЦ Наталья Проценко проигнорировала просьбу о возврате долга и… разорвала договор с ТСЖ о приёме платежей. 24 января Татьяна Мацнева обратилась к главе города Евгению Беляеву. Уж мэр-то точно наведет порядок, не позволит парализовать работу маленького ТСЖ неплатежами со стороны муниципального учреждения!  Но глава спустил заявление в Управление коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации ПКГО. От директора Управления Елены Сорвенковой Татьяна Мацнева получила отписку удивительного содержания. В ней говорится, что в договоре между ТСЖ и МАУ «РКЦ» не определен график перечисления денежных средств жильцов. Иными словами, деньги можно возвращать когда вздумается — через год, два, три. А даже если и через сто лет, то по договору — комар носа не подточит. Отчаявшись, председатель ТСЖ пошла на крайнюю меру — обратилась к губернатору. Несмотря на то, что это вопрос муниципального уровня, глава региона не остался равнодушным. И уже через три дня с момента обращения к нему, 11 февраля, РКЦ перечислил товариществу долг, который упорно удерживал 4,5 месяца. Видимо, главу РКЦ так разозлило участие губернатора в возврате денег ТСЖ, что она незамедлительно известила председателя товарищества о расторжении договора и на все остальные услуги. А это выпуск квитанций, расчет коммунальных платежей и пени, прием показаний приборов учета, загрузка данных в ГИС ЖКХ. И еще ряд процедур, которые ТСЖ своими силами реализовать не может, поскольку нанимать специалистов маленькому ТСЖ совершенно не по силам. При этом, как выяснилось, в Петропавловске-Камчатском нет альтернативных организаций, способных предоставить такие услуги. То же АО «Каминжиниринг» «заточено» только для работы с ресурсоснабжающими организациями. Похоже, МАУ «РКЦ» успешно пользуется такой безальтернативностью: у «Тушкановского» в городе образовалось немало коллег по несчастью. Например, Валентина Баринова, председатель ТСЖ «Вереск», в управлении которого находится единственный дом по улице Беринга, 6, рассказала, что проблемы с возвращением денег жильцов от РКЦ тянутся более двух лет. По последнему акту сверки на 1 января текущего года долг РКЦ перед ТСЖ составлял 148 тысяч рублей, а на данный момент зашкалил за 200 тысяч. «Я звоню Проценко каждый день, приезжаю раз в неделю, уговариваю, упрашиваю вернуть деньги жильцов. Наталья Владимировна говорит: вам надо уходить. То есть открыто намекает на расторжение договора, если мы не прекратим требовать возвращения долга», — говорит глава ТСЖ «Вереск». Большинство горожан давно оплачивают коммуналку через банковские мобильные приложения. Услугами РКЦ по старой доброй привычке пользуются пожилые люди, далекие от достижений технического прогресса. Эти средства РКЦ умудряется задерживать на своих счетах с мутными целями. А тем ТСЖ и УК, которых это не устраивает, муниципальное учреждение указывает на дверь — несмотря на то, что очень нуждается в средствах.   С клиентурой в рассчетно-кассовом центре явно не церемонятся. На письменный запрос о причинах разрыва отношений с ТСЖ «Тушкановский» и.о. директора РКЦ Тинькова, сменившая отбывшую на отдых Проценко, ответила коротко и ясно: «причиной расторжения договора является право об одностороннем отказе от договора». Ну, разве бывает еще прозрачнее! И отказалась возобновлять договор, видимо, посоветовавшись с руководительницей. Похоже, что в РКЦ знают толк в искусстве шантажа.  Договоры с управляющими организациями у них не публичные, а агентские. Если бы дело касалось публичных договоров, ТСЖ или УК могли бы смело идти в суд и требовать справедливости. Но с агентским договором всё намного проще: согласно Гражданскому кодексу, его можно расторгнуть в любой момент в одностороннем порядке, и ни один судья не сможет этому помешать. Вот и получается, если вы как председатель ТСЖ захотите вернуть кровные деньги жильцов, помощи просить негде. Ну, кроме как у губернатора.   Председатель ТСЖ «Тушкановское» Татьяна Мацнева говорит: «До прихода Проценко РКЦ переводил нам денежные средства жильцов 3 раза в месяц. А когда я предложила действующему директору определить щадящий график — платить хотя бы раз в месяц, в ответ услышала издевательство: тогда будем оплачивать по 5 тысяч рублей. Наталья Владимировна забывает о том, что МАУ «РКЦ» выживает благодаря ежемесячным оплатам УК и ТСЖ, с которых за обслуживание каждого лицевого счета берет по 250 рублей. Это драконовские условия, но ТСЖ вынуждены на них соглашаться. А в итоге получаем невозврат средств, хамство и отказ от сотрудничества». В общем, создается впечатление, что МАУ «РКЦ» Петропавловска-Камчатского организовало весьма прибыльную схему обогащения за счет денег горожан. И, похоже, этой схеме пора положить конец.