Цены на жилье в России выросли в два раза из-за запуска льготной ипотеки

Это произошло с момента запуска льготной ипотеки в апреле 2020 года, сообщили Известиям в федеральной компании "Этажи”. Высокая популярность программы господдержки, которая стимулировала спрос на рынке и привела к дисбалансу между первичным и вторичным рынками жилья.

Согласно данным, в 10 из 16 городов-миллионников России средняя цена «квадрата» в новостройках выросла более чем в два раза.

• Лидерами по росту цены стали Омск, Нижний Новгород, Ростов-на-Дону и Краснодар, где цена квадратного метра увеличилась в 2,5-2,8 раза;
• В Москве и Санкт-Петербурге цена выросла в 1,7 и 1,9 раза соответственно;
• В целом по России средняя цена квадратного метра увеличилась в 1,9 раза, достигнув 128 200 рублей за квадратный метр по итогам апреля текущего года.

Эксперты отмечают, что риски ограничения льготных ипотечных программ с июля текущего года могут привести к увеличению заинтересованности застройщиков в сокращении себестоимости строительства и создании более доступных вариантов жилья. Некоторые застройщики уже работают над снижением затрат на строительство, используя более доступные материалы и оптимизируя планировки квартир.

Ожидается, что тенденция к снижению затрат на строительство усилится в ближайшие годы, поскольку девелоперы адаптируются к меняющимся рыночным условиям и потребительскому спросу.